日本財託の評判を徹底的に調べてから依頼しよう

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投資用不動産

近頃は不動産投資が盛んに行われておりますが、投資用の不動産として人気があるのは都心3区と呼ばれる港区や千代田区、中央区などで、人気の理由としては家賃相場が下がりにくいからです。また、家賃相場が下がりにくい物件の特徴は立地が良い点や都心部への交通アクセスが良い点があります。

理想の賃貸経営を実現

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高い入居者募集能力

日本財託は、非常に評判の良い管理会社です。管理会社の仕事というと、いわゆる管理人の仕事だと想像するかもしれませんが、それ以上に広範囲となります。その中には入居者募集の仕事も含まれるのですが、日本財託は、その入居者募集能力で高い評判を得ています。高い評判を得られるほどの日本財託の優秀な入居者募集能力は、企業努力の賜物です。日本財託では、入居者募集の人員に一般的な管理会社の2倍の人員を当てています。そして、情報の発信量も多く、都内の不動産仲介会社、約5000社に情報発信をしています。さらには、少しでも早く入居できるように、年中無休で入居者の受け入れをしているのです。もちろん、物件の管理を疎かにすることなく、それどころか十二分に行いつつ、入居者募集業務に力を入れています。

入居率と家賃滞納率が凄い

もっとも、実際に入居がなければ高い評判を得られることはないのですが、日本財託の入居率は98%です。入居率の全国平均は81.1%ですから、いかに日本財託の入居率が高いかが分かります。入居者がいたとしても、賃貸経営には入居者の家賃滞納という問題が残っています。近年は家賃を滞納する人が増加していますので、深刻に考えなければならない問題です。しかし、この問題に関しても日本財託は優秀です。日本財託の管理する物件の家賃滞納率は、0.1%以下です。しかも、日本財託で購入した物件であるのならば、100%の家賃滞納保証があるのです。入居率が極めて高く、家賃滞納率が極めて低いということは、ほぼ思い描いたとおりの賃貸経営が可能だということになりますから、日本財託は、とても人気の高い管理会社です。

マンション

不動産投資と一括借り上げ

マンションを購入して資産形成を行うときに一括借り上げを選ぶとマンション管理を実質的には行う必要がなくなります。大きな資産形成を行いたいときにも利用される方法であり、いくつマンションを購入しても管理が大変になることがありません。

集合住宅のイラスト

質の高い不動産投資

質の高い賃貸経営を行うためには、大手不動産会社系の情報サイトを使って、一棟売りのマンションを探すのが理想的です。マンション経営を考えている投資家の間では、駐車場付きの物件や建物の管理がしっかりと行われている物件が評判です。